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Hard | Ankergasse

Whg 01

Haus A | Erdgeschoss | 4 Zimmer
Ankergasse, Hard-Whg 01

Allgemeine Infos

Spezifikation
Neubau (Erstbezug)
Ausführung
Barrierefrei
Art des Stellplatzes
Garage

Flächen im Detail

Wohnfläche
105,1 m2
Kochen/Wohnen/Essen
37,1 m2
Schlafzimmer
16,7 m2
Zimmer
11,7 m2
2. Zimmer
11,7 m2
Badezimmer
14,2 m2
Gang
11 m2
Abstellraum
2,7 m2
Terrasse
47 m2
Garten
130 m2
Keller
12,7 m2

Technische Details

Heizung
Fußboden
Heizungsart
Erdwärme
Energiesystem
Photovoltaik
Kühlung
Freecooling
Heizwärmebedarf
34,73 kWh/m2a
Lift
vorhanden
Internet
Glasfaser
E-mobility ready
vorhanden
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Kaufpreis Wohnung:

€ 971.000,-

zzgl. Preis pro Stellplatz

ab € 30.000,-

zzgl. Grunderwerbssteuer:

3,5 %

zzgl. Grundbucheintragung:

1,1 %

zzgl. Einmalkosten:

1,2% Vertrags- und Treuhandkosten
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Infos zum Projekt

Das Projekt

  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten
  • Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien
  • Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach
  • Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard
     

Die Bauweise

  • Massivbauweise
  • Holz-Fenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Die Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Ausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen

Die Lage

Im Dreiländereck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard ein florierender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Hard ist aber auch ein einzigartiger Lebensraum, in dem sich Arbeit und Wohnen, Beruf und Freizeit ideal verbinden lassen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur – nicht nur am Wasser – und ein vielfältiges Kulturangebot machen Hard als Wohngemeinde besonders attraktiv.

Infos zum Projekt

Projekt
  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
  • Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten
  • Obergeschosswohnungen mit großen Terrassen oder Loggien
  • Herrliche Ruhelage direkt am Inselbach
  • Hochwertige Architektur: Früh Alexander, Hard
     
Bauweise
  • Massivbauweise
  • Holz-Fenster und Rahmentüren mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnungstür

Die solide Bauweise ist uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig. Denn sie ist das Fundament, damit Sie lange Freude mit Ihrer Wohnung haben. Einen kurzen Überblick der Bauweise haben wir für Sie zusammengestellt.

Ausstattung

Neben der durchdachten Planung und soliden Bauweise legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattung der Wohnungen. Natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller bieten wir Ihnen als Grundausstattung in verschiedenen Ausführungen und farblichen Nuancierungen an.

Unsere Berater:innen stehen Ihnen fachkundig zur Seite und zeigen Ihnen die ausgewählten Materialmuster. Ausstellungskojen bei unseren regionalen Partnern für Sanitärausstattung machen unsere Bad- und WC-Ausstattung bereits als Musterraum ausgebaut erlebbar. 

Sie haben Wünsche abseits unserer Ausstattung? Dann stehen Ihnen unsere Handwerks-Partner selbstverständlich auch direkt beratend zur Verfügung.

Und die Küche? Auch hier haben wir bereits Vorarbeit geleistet und einen Küchenplan für Sie ausgearbeitet. Auf Wunsch können Sie diesen direkt mit unserem Küchenpartner umsetzen.

Mehr Informationen
Lage

Im Dreiländereck gelegen, ist die Bodenseegemeinde Hard ein florierender Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung. Hard ist aber auch ein einzigartiger Lebensraum, in dem sich Arbeit und Wohnen, Beruf und Freizeit ideal verbinden lassen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in intakter Natur – nicht nur am Wasser – und ein vielfältiges Kulturangebot machen Hard als Wohngemeinde besonders attraktiv.

Manfred Eisbacher

Prokurist I Verkaufsleitung

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Weihnachten und Jahreswechsel

Vom 20. Dezember bis 6. Januar machen wir Weihnachtsurlaub. Unser Immobilienverkauf ist in dieser Zeit unter der Nummer +43 5574 6888-2520 für Sie da. Ab 8. Januar sind wir dann wieder wie gewohnt für Sie da.

Wir wünschen Ihnen erholsame Feiertage und für 2025 alles Gute!

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