Eigentumswohnung

Friedrichshafen: Moderne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche mit herrlichem Ausblick

Objektbeschreibung

Einzigartige Architektur mit halbtransparenten Balkonbrüstungen, zeitgemäßen Fassadenelementen aus Holz
Gelungene Freiflächenplanung
Gas-Blockheizkraftwerk
Vorbereitung für E-Mobilität
Aufzug
Großzügige Tiefgarage
Schwellenloser Zugang von der TG bis zur Wohnungseingangstüre
Fahrradräume
Wasch- und Trockenräume
Urban Gardening
Hausmeisterservice

Zum Angebot steht eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in beliebter Lage von Jettenhausen/Friedrichshafen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen, neuwertigen Mehrfamilienwohnhauses und ist ebenerdig zugänglich.

Der Grundriss überzeugt durch einen hellen und modernen Schnitt und teilt die insgesamt ca. 92,39 m² wie folgt auf:

Flur / Garderobe mit Lichtkuppel
Badezimmer in gehobener Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
separates Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse
Schlafzimmer
Gästezimmer / Büro

Zudem sind der Eigentumswohnung noch ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zugeteilt.

Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten.

Grundriss DG-Wohnung

Wohn-Essbereich

Dachterrasse

Ausblick

Küche

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Gästezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Abstellraum

Außenperspektive

Grunddaten

Stockwerk:

Dachgeschoss

Nutzfläche:

92,39 m²

Anzahl Zimmer:

Anzahl Bäder:

Stellplatz:

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Baujahr:

2021

Verfügbar ab:

sofort

Flächen im Detail

Kochen / Wohnen / Essen:

20,31 m²

Küche:

7,64 m²

Schlafzimmer:

18,44 m²

Schlafzimmer 2:

10,66 m²

Badezimmer:

7,63 m²

Abstellraum:

1,95 m²

WC:

1,58 m²

Keller:

5 m²

Flur/Garderobe :

11,89 m²

Dachterrasse (50%):

12,29 m²

Kostenaufstellung

Kaufpreis:

€ 700.000

Preis pro Stellplatz:

€ 30.000

Ausstattung

Lift:

vorhanden

Heizung:

Fußboden

Heizungsart:

Gas-Blockheizkraftwerk

Bodenbeläge:

Fliesen in Holzoptik im Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Flur; helles Echtholz-Parkett im Gästezimmer; anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad

Heizwärmebedarf:

52,1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse:

Fenster:

3-fach isoliert verglast

Jalousien:

elektrisch

Die Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend von Friedrichshafen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, der Hauptbahnhof, der Flughafen Friedrichshafen, das Klinikum und das Stadtzentrum von Friedrichshafen.

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Bodenseeufer und die ideale Lage ermöglichen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.

Adresse:
Hägleweg 13/1, 88045 Friedrichshafen