Lindauer Stadtrat bewilligt Bebauungsplan für Vierlinden-Quartier
Lindau, 20. April 2021 – Mit dem Vierlinden-Quartier entsteht in den nächsten Jahren ein neues, attraktives Zentrum im Stadtteil Lindau-Reutin: Auf dem 33.000 Quadratmeter großen früheren Industrieareal beim Lindaupark sind 414 Wohnungen, davon ein Drittel geförderte, geplant. Eine KITA, Geschäfte, öffentliche Flächen und eine Anbindung ans Naherholungsgebiet Grünzug Ach ergänzen das Nachnutzungskonzept. Den Bebauungsplan bewilligte der Lindauer Stadtrat nahezu einstimmig. Nun bereitet die i+R Wohnbau in Lindau den Bauantrag vor.
Im Vierlinden-Quartier sind 414 Wohnungen, davon 136 geförderte, eine KITA und Gewerbe vorgesehen. Die Hälfte des Areals bleibt unbebaut.
Die 33.000 Quadratmeter große, an den Lindaupark grenzende Industriebrache ist ihrer künftigen Bestimmung einen Schritt näher gerückt: Mit 30 zu einer Stimme beschloss der Lindauer Stadtrat gestern die Satzung für den Bebauungsplan für das ehemalige Fabriksgelände der Firma ENGIE Refrigeration an der Kemptener Straße.
Durch die Umwidmung von Gewerbe- in Wohngebiet greift die „SoBoN“-Regelung der Stadt Lindau („Sozialgerechte Bodennutzung“): Damit verpflichtet sich i+R zur Schaffung von gefördertem Wohnraum, einer Kinderbetreuungseinrichtung und öffentlichen Flächen. „Als Spezialisten für Projektentwicklung ist das Vierlinden-Quartier eines unserer Vorzeigeprojekte. So verwandelt sich das frühere Industrieareal in einen hochwertigen Wohn- und Lebensraum nicht nur für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner, sondern für die Reutiner Bevölkerung“, verdeutlichen die Eigentümer der i+R Gruppe, Joachim Alge und Reinhard Schertler.
Wandel zum sozialgerechten Wohngebiet
Das Vierlinden-Quartier umfasst 14 neue Gebäude mit drei Höfen, angeordnet um einen zentralen, öffentlichen Quartiersplatz. Von 414 Wohnungen entfällt ein Drittel auf geförderten Wohnraum. Das Gebäude an der Kemptener Straße wird Wohnungen mit Loftcharakter, Dienstleistungen, Handel und Gastronomie beherbergen. Im zentral gelegenen Gebäude am Quartiersplatz entsteht auf knapp 900 Quadratmetern eine KITA mit 36 Kinderkrippen- und 50 Kindergartenplätzen. Sie wird samt 680 Quadratmeter Freifläche der Stadt Lindau als Betreiberin kostenlos überlassen.
Fast die Hälfte der Gesamtfläche bleibt unbebaut. Sie gliedert sich in private und öffentliche Grünflächen sowie barrierefreie Fuß- und Radwege. Dazu kommt ein etwa 1.100 Quadratmeter großer Abenteuerspielplatz. Alle Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil. Parallel zur Kemptener Straße verläuft ein Fuß- und Radweg mit Verbindung zum Naherholungsgebiet Grünzug Ach. Grün ist auch die Energiequelle: Geheizt wird mit Erdwärme. Die Zufahrt zur Tiefgarage mit rund 450 Stellplätzen erfolgt im nördlichen Bereich der Kemptener Straße. Oberirdisch bleibt das Areal so bis auf wenige Besucher-Stellplätze am Quartiersrand autofrei.
Fact-Box: Vierlinden-Quartier, Lindau
- Projektentwicklung, Grundeigentum: i+R Wohnbau Lindau
- Städtebauliches Nachnutzungskonzept: ARGE Feuerstein Hammer Pfeiffer, Lindau
- Grundstücksfläche: 33.054 m²
- Bebauung: 14 Gebäude mit jeweils 3 – 8 Geschossen um drei Höfe und einen zentralen Quartiersplatz, Tiefgarage, oberirdisch autofrei, rund die Hälfte der Gesamtgrundstücksfläche bleibt unbebaut, private Gärten, Spielplatz, Anbindung Grünzug Ach
- Nutzung: 414 Wohnungen, davon 278 Eigentumswohnungen und 136 Wohnungen mit einkommensorientierter Förderung (EOF), Gewerbeflächen, Kindertagesstätte
Das Vierlinden-Quartier besticht durch den hohen Grünanteil und das öffentliche Wegenetz.
Aus dem ehemaligen Industrieareal entsteht in den nächsten Jahren das Vierlinden-Quartier.
